任意売却のメリット
任意売却には、競売にはない多くのメリットがあります。売却価格・プライバシー・残債整理など、生活再建につながる具体的な利点をご紹介します。
競売より高く売却できる
競売では市場価格の50〜70%程度まで価格が下落しますが、任意売却は市場相場の80〜90%程度で売却できるのが一般的です。売却価格が高くなることで、売却後に残る借金（残債）を大幅に減らせます。
引越し費用を確保できる場合がある
債権者（金融機関）との交渉によって、本来は認められないはずの引越し費用として5万〜30万円程度を売却代金から確保できるケースが多くあります。新生活をスムーズに始めるための資金として活用できます。
プライバシーが守られる
任意売却は通常の不動産売買と同じ形式で進むため、近所や職場に住宅ローンの滞納や売却の事情を知られることはほとんどありません。競売のように物件情報がインターネットや新聞で公開されることもありません。
残債を無理のない範囲で返済できる
売却後に残った住宅ローン（残債）について、債権者との交渉により、月々5,000円〜2万円程度など、生活に支障のない範囲での分割返済が認められるケースがほとんどです。
自宅に住み続けられる場合がある（リースバック）
「リースバック」という仕組みを利用すれば、物件を売却した後も賃貸契約を結んで家賃を支払うことで、引越しをせずにそのまま自宅に住み続けることができます。環境を変えたくない方に有効な選択肢です。