Question 1

相談・面談・電話・LINEは本当に無料ですか？

Accepted Answer

はい、すべて無料です。任意売却は売却成立時に仲介手数料をいただく成功報酬型のため、相談者様への費用請求は一切ありません。

Question 2

仲介手数料はいくらですか？

Accepted Answer

法律で定められた上限（売却価格の3%＋6万円＋消費税）の範囲内です。例えば2,000万円で売却された場合、上限72万6,000円（税込）となります。

Question 3

諸費用は自己負担する必要がありますか？

Accepted Answer

いいえ、仲介手数料や司法書士費用などはすべて売却代金の中から清算されるため、自己負担は原則0円です。

Question 4

相談から解決までどのくらいかかりますか？

Accepted Answer

通常3〜6ヶ月程度です。競売の期日が迫っている場合もできる限り対応しますのでご相談ください。

Question 5

金融機関は任意売却に応じてくれますか？

Accepted Answer

条件を満たせばほとんどのケースで応じてもらえます。当協会が交渉の窓口を担います。

Question 6

競売の通知が届いてからでも間に合いますか？

Accepted Answer

期日によっては対応可能です。一刻も早くご相談ください。

Question 7

連帯保証人や共有名義人の同意は必ず必要ですか？

Accepted Answer

原則としてすべての連帯保証人および共有名義人の同意が不可欠です。当協会が同意取得のサポートも行います。

Question 8

税金やマンションの管理費を滞納していても任意売却できますか？

Accepted Answer

可能です。滞納分も売却代金の中から清算できるよう、役所や管理組合と交渉します。

Question 9

近所の人や家族にバレますか？

Accepted Answer

通常の不動産売却と同じ手続きのため外見上は区別がつきません。プライバシーは厳守します。

Question 10

一人で相談しても大丈夫ですか？

Accepted Answer

もちろんです。まずお一人でご連絡ください。ご家族への説明についてもサポートいたします。

よくある質問